Hà Nội: Thêm các trường hợp được mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm

Sáng 14/12, tại Kỳ họp thứ 29, HĐND TP Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 của HĐND TP quy định một số chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội.

Nghị quyết được ban hành nhằm thực hiện khoản 6 và điểm c khoản 9 Điều 20; khoản 3 Điều 29 Luật Thủ đô 2024.

Theo đó, Nghị quyết quy định rõ, sửa đổi khoản 3, Đều 6 của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 của HĐND TP như sau: chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng mà không có nhu cầu tái định cư, thì được lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP, không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nghị quyết cũng bổ sung khoản 4, Điều 6 của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 của HĐND TP như sau: chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở, thì được lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP, không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, điều kiện về đối tượng, điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành. UBND TP quy định chi tiết các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất được mua, thuê mua theo từng trường hợp cụ thể.

HĐND TP Hà Nội giao UBND TP tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này; xây dựng giải pháp, lộ trình để thực hiện các mục tiêu của Nghị quyết, đảm bảo hiệu quả, khả thi; đồng thời, ban hành quy định đồng bộ các chính sách về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.

Theo UBND TP Hà Nội, thực hiện Nghị quyết số 15-NQ/TW ngày 5/5/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045; Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ TP Hà Nội lần thứ XVIII (nhiệm kỳ 2025- 2030), hiện nay, trên địa bàn TP đồng loạt triển khai nhiều dự án trọng điểm nhằm thực hiện hóa các nghị quyết của Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết đại hội Đảng bộ TP lần thứ XVIII, nhằm góp phần tăng trưởng kinh tế Thủ đô ở mức hai con số. 

Việc thực hiện các dự án lớn của Thủ đô gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, trong đó có vướng mắc về giải phóng mặt bằng và tái định cư cho các hộ dân. Để giải quyết khó khăn, vướng mắc này, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND TP trình HĐND TP thông qua Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND. 

Tuy nhiên, việc quy định đối tượng được hưởng cơ chế ưu đãi trong giải phóng mặt bằng, tái định cư chưa bao trùm được các đối tượng người dân hiện nay khi thực hiện các dự án trọng điểm, cụ thể như dự án xây dựng đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục) đã kéo dài nhiều năm.

Để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tích cực cho người dân yếu thế, dễ bị tổn thương, việc xây dựng điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND là hết sức cần thiết và cấp bách.

Việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND nhằm tiếp tục hoàn thiện pháp luật, thiết lập các cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội, chặt chẽ, khả thi và hiệu quả để đẩy mạnh triển khai các dự án lớn, quan trọng phát triển Thủ đô, từng bước giải quyết các “điểm nghẽn”; khắc phục những khó khăn, vướng mắc, bất cập đã phát sinh trong quá trình thực thi của các cơ chế, chính sách hiện hành; tháo gỡ các rào cản pháp lý, góp phần thúc đẩy phát triển Thủ đô theo hướng hiện đại, văn minh, bền vững, nâng cao chất lượng sống của người dân, đồng thời củng cố và tăng cường vị thế, vai trò của Hà Nội là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học - công nghệ, đóng vai trò hạt nhân và động lực tăng trưởng quan trọng của Vùng đồng bằng sông Hồng và cả nước.